La plupart des acteurs de l’immobilier ont souvent recours à des négociateurs immobiliers ou à des mandataires indépendants pour renforcer leurs équipes commerciales. Et c’est là que le portage salarial immobilier entre en jeu.
Il s’agit effectivement d’une nouvelle forme d’emploi adaptée aux problématiques économiques actuelles. Et il est bénéfique à tous les consultants car il permet à ces derniers de jouir de la liberté d’entreprendre tout en ayant la sécurité du salariat.
L’intérêt du portage salarial pour tout consultant
Le consultant, qu’il soit issu du secteur de l’immobilier ou non, perçoit une rémunération régulière et profite d’une protection sociale complète. Il bénéficie en effet d’une assurance chômage, d’une mutuelle complémentaire d’entreprise, de cotisations retraite et de congés payés et il travaille aussi en toute autonomie. C’est un travailleur indépendant qui est responsable de toutes les décisions qu’il prend et qui gère librement son temps en fonction de sa charge de travail et des objectifs qu’il veut atteindre.
Les avantages du portage salarial pour le négociateur
Par ailleurs, le portage salarial permet aussi au professionnel de l’immobilier ou négociateur de profiter d’autres avantages. De un, il constitue une réelle alternative au statut d’agent commercial.
De deux, il permet de se concentrer sur le cœur de l’activité et de réaliser des ventes dans les meilleures conditions. Mis à part cela, c’est également une forme d’emploi qui est encadrée par des réglementations légales, notamment par la loi Hoguet.
Les avantages du portage salarial pour l’agence immobilière
L’agence immobilière de son côté, peut aussi jouir de quelques avantages si elle mise sur le portage salarial. En fait, ce dispositif permet une facilité de gestion des compétences externes et une meilleure réactivité.
Il offre aussi une solution quand l’embauche n’est pas faisable et il n’expose pas au risque de requalification par l’URSSAF. C’est également une alternative qui ne requiert aucune démarche administrative et il permet à l’agence immobilière de bénéficier d’une garantie financière et d’une caution bancaire pour les rémunérations des négociateurs.
Les spécificités de l’immobilier selon la loi Hoguet
Il convient de noter que le portage salarial immobilier s’adresse à tout professionnel autonome qui peut justifier de rémunération suffisant. C’est pourquoi on parle souvent de négociateurs, mais il peut également s’agir d’autres prestations de conseil telles que : le juriste immobilier, le conseiller en investissement ou l’auditeur immobilier.
D’après la loi Hoguet, le professionnel en question doit justifier d’une aptitude professionnelle ou être habilité par un titulaire de la carte T et il doit aussi fournir tous les documents listés dans cette réglementation comme : la lettre de mission, l’attestation d’habilitation, le compromis de vente et l’acte définitif. A défaut, il risque la nullité de la vente, voire même des poursuites pénales.
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